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França/Imóveis

Cai o interesse de milionários por imóveis de luxo em Paris

Sala de um palacete à venda em um bairro elegante de Paris.
Sala de um palacete à venda em um bairro elegante de Paris. agence mercure

O mercado imobiliário de luxo de Paris não é mais tão atraente para os milionários que podem pagar, no mínimo, € 5 milhões  (cerca de R$16 milhões) por um bem na Cidade Luz. No ano passado, a capital francesa passou da quarta para a sexta posição entre as cidades mais procuradas pelos ultrarricos, ficando atrás de Londres, Nova York, Hong Kong, Miami e Cingapura.

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O estudo é da empresa de consultoria Cap Gemini e Knight Frank. Em 2012, foram vendidos em Paris 49 imóveis de luxo contra apenas 28 no ano passado. Consequência: os preços baixaram e o número de bens à venda aumentou. Um exemplo: a oferta de apartamentos na faixa dos € 2 milhões (cerca de R$ 6,5 milhões) passou de 180 para 325 imóveis em apenas um ano.

Valores milionários

Os preços dos palacetes e apartamentos de luxo no mercado francês se situam na faixa inicial de € 5 milhões (R$ 16 milhões), mas, diante da falta de interesse dos compradores, descontos igualmente milionários começam a ser concedidos. De € 5 milhões os preços podem descer, por exemplo, para € 3,5 milhões.

A explicação para tantos bens luxuosos disponíveis é a partida em massa das famílias ricas para países com uma política fiscal mais amena.

As taxas do imposto de renda desencorajam os compradores, principalmente as que são cobradas sobre a valorização dos bens. Outros países como Alemanha, Reino Unido, Bélgica, Suíça, Luxemburgo e até mesmo os Estados Unidos cobram impostos bem mais baixos.

A crise econômica na França também afeta o mercado de imóveis comerciais, qua registrou uma queda de 25% das locações no ano passado. Só se salvam da crise os escritórios de alto padrão.
 

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