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中聯辦豁免繳稅大肆買樓疑圖利部分單位更連夜呼盧喝雉

香港中聯辦
香港中聯辦 圖片:路透社/REUTERS

被港府獲得豁免繳交房屋成交印花稅的中央駐港單位中聯辦,近年來以相關公司為購置宿舍為由,經常大肆從房地產市場入貨,估計從上世紀80年代至今已買入逾700個物業單位,但根據蘋果日報報道,部分單位的住戶被發現非但不是中聯辦員工,更有用作宿舍的單位連夜傳出賭博之聲,非常嘈吵。

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港府從2016年開始為了打壓樓價而徵收印花稅,以目前平均呎價計算,成交價動輒超過1000萬元港幣,但中聯辦卻獲豁免繳交樓價7.5%的印花稅。中聯辦光是最近就一口氣掃貨買入觀塘“凱彙”48個單位,可見這個中央衙門旗下員工福利之好。

然而根據蘋果日報的報道,中聯辦購置大量單位當中不少並非用作所謂的宿舍用途,其中位於中聯辦附近的西環豪宅“泓都”,就是中聯辦的至愛,所購入用作宿舍的14個單位,統統是高層向南。蘋果的記者來到物業2座高層E單位拍門,應門者是一位操普通話的60多歲女人,記者問:“家屬有人是中聯辦的嗎?”她堅決指沒有;記者再問是否純粹租住,她說:“對,這裡是租房,沒有中聯辦的”,並直認是經樓下地產鋪租住。記者另外再問其他應門住戶,他們都表示不清楚單位是否中聯辦宿舍,便急急關門。

報道又指,中聯辦旗下的新民置業公司,按照港府的豁免優惠,可免交印花稅。然而,新民置業近年所購入的物業單位,其中隨意抽出的30多份買賣合約,發現有6份是連租約購入,其中一個位於西環的昌寧大廈低層小單位,記者找到原業主及租客,證明新民置業從單位收取租金。

報道引述原業主崔先生說,他在2016年12月與新民置業簽訂正式買賣合約,成交價390萬元,當時他不知道買家與中聯辦相關。他透露當年9月初將物業租出,月租1.2萬元,“租客是菲律賓人,領事館做”。根據租約,物業租約期是2016年9月17日至2018年9月16日。

蘋果聯絡到該租客,他稱不清楚新房東底細,但2017年1月收到代表買家的律師信函,通知物業已易手,並告知他更改交租方式,由以往用銀行過數,改為到指定地產中介的商鋪交現金,新業主並通知他租約期只去到2017年9月。該租客繼續租住上址直到期滿,其間按指示交租,他共繳交了9.6萬元租金。

報道指出,單是昌寧大廈此單位的成交價390萬元計算,新民置業已可慳稅$117萬。

此外報道還指出,部分中聯辦購入的單位連夜更傳出賭博聲音。蘋果記者到位於西環的“泓都”查訪,新民置業於上址買入14個單位作為宿舍,清一色是向南的高層,戶戶向海。是次應門住戶同樣操流利普通話,有中聯辦家屬住戶稱,“只是剛搬進來幾個月”。記者查訪時遇上小插曲,有中聯辦住戶發難並致電管理處加以驅趕。據了解,有鄰居稱中聯辦員工宿舍常有陌生人出入,甚至聽到有正在賭博的聲音傳出,相當嘈吵。

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