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新冠病毒禁足令正使法國房市放緩

法國巴黎警察進行防疫路檢活動資料圖片
法國巴黎警察進行防疫路檢活動資料圖片 © 法新社圖片

新冠病毒的禁足令導致法國房地產市場正在放緩。法國自3月17日起開始新冠病毒禁足令,房地產市場一直處於暫停狀態。 

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目前,儘管所有的行業均出現下滑現象,但有兩個領域行業仍然活躍:也就是房屋建築業和豪華住房市場,這是世界報指出的。

法國自新冠病毒禁足令的第一天3月17日以來,房地產市場一直處於暫停狀態。當時,法國兩大房地產公司SeLoger或Bien’ici的房屋廣告瀏覽率都下降了40%。

從售屋廣告的刊登到在房地產公證處簽署購屋合同行為,包括拜訪房屋代理人公司、購屋評估診斷、銀行貸款和入住前可能的施工等在內的專業領域工作量,統計結果沒有任何一領域能超過正常情況時的10% 或20%。

由於無法出門去看更多的出售屋進而談判,因此幾乎沒有成交量。巴黎大區房屋公證人德萊斯(Delesalle)說:“我仍然進行了一些銷售,但是在同一座建築物的鄰居之間進行的購屋交易。

但禁足令導致很大的不確定性。他說: “我們可以合理地預期,到了2020年,舊住房的交易量將下降至少20%至30%,也就是700,000件或800,000件,而不是2019年的一百萬件。

另一法國房地產專家拉鳯指出,由於購買力下降,買房需求將被削弱,價格也受到衝擊。

“在供屋量緊張的地區,降幅將控制在5%至10%之間,但在供屋量多的其他地區的大城市,降幅可能會在10%至15%之間。 ”

另一位巴黎豪華公寓市場專家Jottras認為,豪華公寓住家市場將在新冠病毒危機後更快地崛起。

法國經濟現況觀察站經濟學家馬德茨( Madec)表示,巴黎人長期以來只限於以高價購買小公寓的傾向將會改變,

從長期來看,他們中的三分之一(主要是那些能遠程居家工作的高管階層),由於新冠禁足令,會使他們想離開市中心,去生活在大環區內,或者甚至更遠的地方居住。

在那裡,他們可以讓自己享有目前所缺少的戶外空間、花園、露台和工作室,能過一個綠色環境的居家生活。”

 

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