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艺术和奢侈品投资巴黎市中心的建筑遗产

音频 06:59
历史悠久的证券交易所建筑与安藤忠雄的简洁建筑进行了对话。
历史悠久的证券交易所建筑与安藤忠雄的简洁建筑进行了对话。 AFP - CHRISTOPHE ARCHAMBAULT

在巴黎市中心商业街区Forum des Halles后面,相隔几百米一字排开的是证券交易所(Bourse de Commerce)、莎玛丽丹百货公司( Samaritaine)和卢浮宫邮局(Poste du Louvre)这些巴黎市中心的标志性建筑,直到现在还和巴黎的建筑风格融为一体,毫不显眼。可在不久的将来,忽然间它们会变得更加突出。

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近年来,在当代建筑界超级明星的精心设计下,这三座建筑都经历了彻底的翻修。1995年普利兹克奖得主——安藤忠雄主持了证券交易所的设计;萨那建筑事务所的创建人妹岛和世和和西泽立卫,在2010年业获得了普利兹克奖,担纲了莎玛丽丹的修复工程;法国国家图书的建筑设计师多米尼克-佩罗,同样也享有世界声誉,负责卢浮宫邮局。

这三项改建翻修工程的揭幕典礼应在几周内相继举行,它们将组成一条集艺术和高端商业的新轴线,直接与艾蒂安-马塞尔街相连,从而重新给巴黎市中心定位。

5月22日星期六,向公众揭幕的证券交易所(Bourse de Commerce)实现了法国巨富弗朗索瓦-皮诺长期以来的梦想,即在首都开设一个专门展示其收藏品的场所。这座建筑由尼古拉-勒-卡缪-德-梅兹耶尔在18世纪建造,先是用作小麦交易所,后来成为证券交易所。建筑师安藤忠雄在玻璃穹顶下加入了一个混凝土圆柱体,由此画上他的印记;同时也使建筑的特点更加鲜明,增强了作品的效果,参观者还可观赏巴黎的绝美景色——近在咫尺的圣欧斯塔什教堂、著名的猪脚餐厅(Le Pied de Cochon)和稍远的蓬皮杜艺术中心,特别是可以在顶层米歇尔和塞巴斯蒂安-布拉的餐厅里,边品尝美食边远眺美景。

有钱的国际客户群

莎玛丽丹百货公司的东主,贝尔纳-阿尔诺(Bernard Arnault)委托妹岛和世(Kazuyo Sejima)和西泽立卫(Ryue Nishizawa)改造他的公司——路易威登集团(LVMH)在2001年收购的这一建筑群最西端的两座建筑。在里沃利街(Rue de Rivoli)的一侧,原有的建筑被拆除,并在原址上重建了另一座建筑,其名为 "看到我吗(m'as-tu-vu) "的外墙由聚碳酸酯制成波纹状,故意打破了巴黎主要大道建筑风格的和谐。这是未来商店的形象,一个专门为有钱的国际顾客提供的豪华殿堂,除了出售的商品,还可在以在贵宾区、水疗区、品尝台和鸡尾酒厅之间,根据视觉氛围的不断变化(内装修设计委托给三个不同的设计师),身随心走地漫步。

在塞纳河一侧,建筑的原始外墙被保留了下来,并在最大程度上尊重了原有的建筑技术和材料--尤其是它著名的珐琅质熔岩门楣,令人赞叹。内部结构则完全打破,来容纳全新的商业活动:商店的第二部分,由一家五星级酒店(白马酒店Le Cheval-Blanc),四家豪华餐馆,一个托儿所和社会住房组成。

在卢浮宫邮局,情况就不一样了。19世纪末,朱利安-嘉代(Julien Guadet)将它设计为一个真正的邮政分拣厂,随着时间的推移,它已经成为传奇之地,当所有巴黎其他邮局关门时,人们都赶到这里来,为了在午夜前让自己的信件能盖上著名的,刻有"邮戳为证"字样的邮戳,由于通信的数码化,这座建筑成为城市的孤岛,已经时过境迁。

成立于2005年的邮政房产(Poste Immo)公司是法国邮政的子公司,旨在开发这家国营公司的房地产资源,管理的规模密集:办公室、社会住房、商店、一家屋顶平台可以观看巴黎市中心街区景观的五星级酒店、一个警察局、一家幼儿日托中心,更不用说邮局了。

租金的爆炸性增长

多米尼克-佩罗的翻修设计包括:通过在露天庭院中穿行的甬道,将封闭的街区孤岛向城市开放;用玻璃幕墙覆盖内部建筑的外立面,来尽可能多地采用自然光;将所有可以涂漆的地方都涂上黑色的亮光漆,与原始的建筑石料形成鲜明的色彩对比 :墙面上的突出部分加厚了内庭的外墙,办公室的内部,结构的金属构件,无论新旧都无法区分。

三项翻修工程的成果各不相同,这是因为它们的目标客户不完全相同,但都是针对某个精英阶层的。在奢侈品、艺术和餐馆交集的十字路口,它们所覆盖的活动区域是由老佛爷百货公司旗下的房地产公司Citynove,在2000年代末开始,购买玛莱区的建筑时所下的定义那样。正如房地产公司Citynove的主席埃里克-科斯塔2013年在《回声报》上解释的那样,"创造房地产和商业价值的最佳环境"。

在十年间,商业集团已经扩大了它在该街区的影响力,各种名牌店如雨后春笋般的出现,在档案街上,蒙口羽绒服(Moncler)、芬迪(Fendi)或是瓦伦蒂诺(Valentino)的专卖店已经开张,BHV男装店藏身在BHV大楼的内院,以及在街区的中心,由超级明星建筑师Rem Koolhaas设计的Lafayette Anticipation基金会,或是意大利高档食品综合百货(Eataly)。

与此同时的是租金的不断上涨,传统居民们已经抛弃了这一街区,房东也选择将套房用作民宿(Airbnb),原来的小商店,即犹太人、中国浙江人开的小商品批发店和同性恋酒吧(LGBT+)组成的历史性社区定居的标志,正在一个接一个地倒闭。在塞巴斯托波尔大道的另一边,街区的性质则有所不同。但巴黎生活的新轴线所强加的衍生配套设施,可能很快就会模糊他们的分界线。

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