深圳商人21亿港元购入香港豪宅破最贵纪录

资料图片：香港夜景俯瞰。摄于2007年6月6日 图片来源：路透社/Bobby Yip

据此间传媒报导，深圳一名地产商人同意以港币21亿元的代价，购入位于香港山顶歌赋山道15号面积9212平方英呎的豪宅，据南华早报报导，这是香港或甚至全球最昂贵的物业之一。21亿港元根据最新的汇率计算，大约是2.38亿欧元。

报导指，这可被视为大陆的有钱人对香港有限的豪宅供应，需求甚殷。上一次香港物业最贵的交易，于去年成交，豪宅同样位于香港的山顶，地址是白加道22号，面积9890平方英呎的豪宅，以15亿港元成交。

报导引述深圳祥祺集团的主席陈红天说：“我买来是用来自住的。”祥祺集团旗下物业包括地产、酒店和金融，陈本人也是全国政协委员。

虽然陈红天拒绝披露成交的价格，但报导指出，成交价大约是21亿港元，伸算为每平方英呎22万港元。

根据物业谘询公司第一太平戴维斯今年4月发表的报告，由于大陆经济有可能硬着陆，加上大陆的外汇管制对有意到港置业的内地投资者设下障碍，香港豪宅的价格将在未来3到6个月之内，还将下跌1成。

但另一物业谘询公司Knight Frank却认为，超级豪宅的价格，并不会受此影响，过去12个月，香港超级豪宅的成交，当中有5成涉及来自大陆的买家。

出售歌赋山豪宅的卖家庄士机构国际有限公司，已经证实正与第三者洽商出售拥有上述物业的公司，但目前尚未完全敲定买卖协议。

庄士集团于2006年以港币1.66亿元购得上址面积达1.8469万平方英呎的地段，并且已经向当局提交建造一幢6层楼高的设计图则，但工程尚未完结，物业就将转手给新买家陈红天。

报导引述陈说，这样还好，“我可以根据我的口味重新设计”。