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中国房价继续涨 北上深中心平米或过8万

图为上海浦东居民一新区
图为上海浦东居民一新区 路透社照片
作者: 小山
8 分钟

中国房地产价格涨速尽管受当局抑制,但继续升涨的趋势。中国股市房地产股票的升势甚至改变福布斯关于中国巨富的排名。一些报道指中国一线城市的市中心房价平均超过8万元人民币。官方统计,二三线城市的房价涨幅超过一线城市。

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据路透社今天报道,中国房地产市场持续降温,数据显示房价同环比涨幅在8月继续收窄,分别创下逾一年和年内低点,一线城市在多月严厉调控下价格出现松动,新房和二手房价格环比均下滑,三四线涨势亦有放缓,但涨幅仍居前,市场分化明显。

中国国家统计局周一公布数据测算,今年8月70个大中城市新建住宅销售价格指数同比升8.3%,连涨23个月,但涨幅连续第九个月收窄,低于上月的9.7%,且为去年7月以来最低。

从环比看,8月新建住宅销售价格较上月上涨0.2%,连涨28个月,但涨幅不及前月的0.4%,连续第二个月收窄,持平于1月创下的年内最低点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

15个一线和热点二线城市来看,新建商品住宅价格环比下降或持平;同比涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

统计局数据显示,重点城市中,北京与上海8月新建商品住宅销售价格指数同比分别上涨5.6%和3.2%,广州和深圳同比分别上涨13.3%和下跌2%。京沪广深新建住宅价格指数环比分别为持平、持平、-0.7%和-0.4%。

据中国官方预计,进入9-10月,在热点的三四线城市,房价依然有继续上升的可能性。特别是库存明显减少的三四线城市,收紧的调控政策力度明显弱于一二线城市,预计9-10月将有上升表现。

中国楼市已进入金九银十的传统旺季,热点城市的调控未有丝毫松懈,在房贷利率普升折扣减少的大环境下,北京等城市还在严查首付贷等资金流入楼市,同时还陆续出台鼓励租赁市场发展的措施,长短招并济稳定市场。

据中国网络关于房价的全国排行:北京上海与深圳破平米均价突破8万,一些二线城市均价也超3万。

中国38个城市,包括26个省会(拉萨数据缺失)、四大直辖市(北京、上海、天津、重庆)和五个计划单列市(深圳、厦门、宁波、大连、青岛),再加上苏州、三亚、无锡三个城市。

这38个城市里,中心城区房价突破8万的有三个,分别是北京、上海和深圳。北上深作为国内竞争实力最强的三个城市,无论是城市均价还是中心区房价,都位居全国前列。北京均价早已突破10万元天际,上海中心区也超过了9万,深圳中心区则超过8万。

厦门、广州、杭州紧随其后,中心城区均价分别是5.8万、5.2万和4.12万。

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