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各地土地交易繁忙中国房地产可能再增热

中国合肥市一个房地产售楼处
中国合肥市一个房地产售楼处 REUTERS/Stringer
作者: 小山
5 分钟

尽管中国控制房地产升温,但是中国各地房地产市场仍然热力四射。上个月中国各地房地产库存跌入三年最低,同时中国50城今年土地交易活跃,地方政府卖地收入2.28万亿,同比增长32%。

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中国房地产因地方政府用土地换取资金政策加码,今年土地收入同比增长多达百分之30以上,为房地产发展提供更大空间。据联合早报今天引述中国官方报道,在8月份中国房地产库存创下近三年新低的同时,许多房企也进入“补库存”阶段,多地土地市场交易活跃。据中原地产研究中心25日发布的数据显示,今年以来,中国土地出让收入最高的50个城市合计“卖地”金额达2.28万亿元人民币,同比上涨32%。

北京市年内土地出让收入达1847亿元,在各城市中居首;杭州、南京和重庆土地出让收入也超千亿元。而武汉、苏州、广州、合肥、天津、郑州、上海等12个城市土地出让收入超500亿元。

据中新网消息说,尽管占据卖地收入最高榜单的仍以一二线城市为主,不过,土地出让收入同比涨幅最高的主要为三四线城市。其中,菏泽市土地出让金同比升幅最高,为616.8%,湖州、漳州、镇江、台州等地均超200%。

三四线城市土地出让收入也明显增加。其中,佛山年内卖地收入658亿元、嘉兴518亿元、宁波448亿元,温州、徐州、无锡、常州、阜阳等三四线城市卖地也超200亿元。中国合计有32个三四线城市年内卖地收入超100亿元,这一数据刷新历史纪录。

就楼市调控持续,为何土地市场交易活跃疑问,报道引述中原地产首席分析师张大伟认为,经过持续2年的去库存,中国大部分房地产企业都处于补充库存阶段,而且房企互相竞争做大,拿地依然是企业发展重要的路径。

 

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