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香港人心思离? 富人多急买洛杉矶等地房

洛杉矶夜景
洛杉矶夜景 © 维基百科照片

香港的富人们近来因担忧政治变化,纷纷外移资金,在世界各地现金购买高端房产,其中美国西海岸也是这些高净值买家的目的地。南加州华裔业者表示,来买房的香港买家大多是出于政治担忧,洛杉矶房屋相比寸土寸金的香港既便宜又宽敞,而且交易都是现金。与此同时,香港本地一项新民调显示近半港人希望移民。

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据世界日报报道称,香港富豪忧政局涌洛城置产。消息说,洛杉矶一些豪华公寓,比起香港的高档公寓仍很便宜,因此香港买家也愿意买。该报道引据华尔街日报消息,香港富人们因为连续多月以来,当地发生大规模示威游行和港版国安法,令这些从未考虑过搬迁的居民开始担忧。今年他们除了成为伦敦海外买家中最大的群体以外,洛杉矶、新加坡、温哥华和悉尼都是他们青睐的目的地。

该报称,这些买家购置的房产都相当高端,而且都是现金买家。目前香港还没有像大陆那样有资金外汇管制,但不少人都担心这种情况可能会改变,这种不确定性可能会加剧人们对海外资产的兴趣。

洛杉矶华裔地产经纪章礼定表示,确实他接触到的香港买家,转移来美多是出于政治方面的顾虑,担心资金在香港不安全,也担心未来会被外汇管制。又因为本地银行现已大多不再做外国人的贷款,因此这些香港买家都是现金交易。但他也表示,一般没有美国合法居留身分的香港客户,买了房子意义也不太大。他表示,大部份从香港或中国来的客户,喜欢年份新一点或全新楼房。因为香港寸土寸金,房屋通常面积窄小,物业费也极贵。而洛杉矶房屋相比之下非常宽敞,即使公寓楼也更宽大。例如西边一些豪华公寓,每月高达上千元物业费,洛杉矶本地人大多觉得不划算,但比起香港的高档公寓来说仍很便宜,因此香港买家也愿意买。

该报还引据洛杉矶Compass房地产公司经纪人Tomer Fridman,今年香港客户的咨询数量增加了两倍。他看到有2000万元以上的买家涌入,主要集中在贝莱尔(Bel-Air)、比佛利山和贺姆比山(Holmby Hills)组成的“白金三角”。

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