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香港楼市较97年高5% 泡沫风险仍存

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香港 Reuters路透社

中国收紧金融和房屋政策令内地楼市降温,部分城市更出现旧业主不满新盘大降价而令他们利益受损的抗议个案,但不少买家为中国内地人士的香港楼市,虽自6月中出现向下调整,但8月的楼价仍较97年的高位高5%,港府认为,楼市泡沫风险仍在。

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财政司司长曾俊华今天(27日)在立法会大会上披露,香港楼市成交量自6月中起较去年大幅下跌,今年第三季平均每月只有5200宗成交,较去年头十一个月平均每月成交量大跌55%。楼价方面亦有轻微下跌,8月份的楼价较6月份下跌平均3%,但仍较08年金融风暴时高出74%,更超越97年的高位5%。

影响之下,置业占市民入息供款的比例亦由08年第四季的32%,上升至今年第二季的47%,一旦利率上升三个百分点,置业占市民入息供款的比例便会上升至61%。

他续称,由于各国继续宽松政策,预计低利率会持续一段时间,对环球经济及资产价格的影响仍是未知之数,不可忽略楼市泡沫风险。

职工盟立法会议员李卓人在会上批评,特首曾荫权七年任期内祸港殃民,一直拖延复建让中下层市民租买的居屋及定期卖地,令楼价升,「养肥」地产霸权,却令中产及基层都变成「房奴」,香港亦无法发展多元化产业。

他更不满政府漠视贫富悬殊问题,而容许公屋管理权私有化,亦导致公屋商场只引入大财团商店,令最穷的新界天水围区物价最贵,情况荒谬。

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