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香港社会

港岛山顶豪宅叫价每平方呎逾港币17万全球最贵

香港山顶的当代豪宅。
香港山顶的当代豪宅。 网络照片(DR)
作者: 香港特约记者 郑汉良
6 分钟

香港新鸿基地产集团日前开售山顶Twelve Peaks12幢超级豪宅,最贵的一幢叫价每平方英呎为17.5753元(港币,下同),倘若照价成交,以平均面积计算,将会是全球最贵的豪宅。

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新鸿基地产集团日前开售山顶Twelve Peaks12幢超级豪宅,最贵的一幢叫价每平方英呎为17.5753元(港币,下同),倘若照价成交,以平均面积计算,将会是全球最贵的豪宅。

新鸿基一共悉数出售Twelve Peaks的12幢房子,最贵的一幢,叫价8.191亿元。Twelve Peaks位于山顶加列山道12号。

讽刺得很,根据苹果日报8日报导,由于香港寸金寸土,港岛北角区有业主将住宅“剁成”多间微型房间分开出租,一个面积只35平方英呎、只能放下一张单人床的所谓“棺材房”,月租要价2800元,即平均每呎租金80元,以面积计算,比豪宅租金还要贵,贫无立锥之地,在香港是活生生的例子。

Twelve Peaks最贵的一幢房子拥有4661平方英呎的实用面积、一个4478平方英呎的花园、一个私人游泳池、一个273平方英呎的露台、一个813平方英呎的天台以及917平方英呎的停车间,另外还有一个220平方英呎的空调机器房。

新鸿基以公开形式出售这批豪宅,上星期新鸿基推出Twelve Peaks 11号和12号的房子公开发售,但因价钱未达要求而流标。

根据出售资料显示,Twelve Peaks 11号的房子实用面积为3759平方英呎,目前叫价4.02亿元,即平均每平方英呎是10.7529万元,实用面积3771平方英呎的Twelve Peaks 12号,叫价4.254亿元,平均呎价是11.2808万元。

但就算折尽即供3%及11.75%买家印花税后,项目最高楼面价仍高于每平方呎15万元。新鸿基地产董事总经理雷霆称,这次Twelve Peaks开售,并没有受到上次流标影响,公布价单可令准买家更清楚掌握价钱。

地产业人士认为,香港政府所推的印花税辣招虽然对超级豪宅的交投有一定影响,但如今逾5亿港元的独立地段豪宅始终供应极少,因此在资金依然泛滥下,对超级豪宅市场依然乐观,不难获买家承接。

 

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