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澳洲房价飞涨 拟对外国投资客课税

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(法新社雪梨19日电) 雪梨市打算对前来购置房产的外国人课徵新税,因为越来越多人担忧,澳洲涌进中国人占了大多数的投资客,对本地人产生排挤效应,粉碎拥有个人房产的「大澳洲梦」。

澳洲人自有房产比率在已开发国家中名列前茅,拥有自有住宅长期以来被视为是澳洲人重要特色之一。

但随着房价屡创新高,雪梨房价也高不可攀,在全世界的大城市中排名仅次于香港。越来越多潜在的新屋主被排挤退出市场,而外国人被归咎是罪魁祸首。

安侯建业联合会计师事务所(KPMG)澳洲间接税专家班奈特(Michelle Bennett)告诉法新社:「各国政府要回应人民认为房价难以负担的感受,以及外来投资对此的影响。」

澳洲龙头建商联盛集团(Lend Lease)去年在雪梨大令港(Darling Harbour)推出总价超过6亿澳币(4.45亿美元)的新公寓,5小时内完售。「澳洲金融评论报」(Australian Financial Review)报导,1/3买主是外国人。

联盛集团表示,销售刷新当地纪录,但这样的报导也激发各界呼吁政府,要采取行动保护本国买主。

其后新南威尔斯(NSW)、维多利亚(Victory)和昆士兰(Queensland)几个省的政府,开始或准备对外国买主课徵房产和土地税,引来开发商大力反弹,担心外国买主转向其他市场,如纽西兰和加拿大。

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