房地產

中國房地產價格首季大幅上漲 官方調控政策未奏效

2010年中國主要城市首季房地產價格水平比去年同期飆升68%。
2010年中國主要城市首季房地產價格水平比去年同期飆升68%。 路透社

總部在倫敦的萊坊房地產經紀公司發表研究報告說,今年首季中國房價再度超越香港,成為全球房地產最熱的市場,中國主要城市首季房地產價格水平比去年同期飆升68%。中國經濟網引述這份報告說,中國房地產價格首季大幅上漲,顯示官方一系列調控政策並沒有收到預期效果。

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根據這份報告,全球房地產市場熱度最高的4個國家和地區都位於亞太地區,大多數歐洲國家排名靠後。亞太地區主要國家和地區整體房地產價格水平比去年同期上漲18%。其中,香港房價同比上漲31%,成為全球第二熱的房地產市場;其次是新加坡,首季房價同比升24%;第四名的澳洲同比上升20%。

從中國政府高層到地方政府,從開發商到經濟學家,對調控樓市的“新政”將實施到何等程度?一直存在爭論。就在“國十條”剛剛宣布後不久的今年5月7日,中國住房城鄉建設部副部長齊驥接受中國政府網專訪時,就表示“房價已被初步遏制”。他的觀點立刻受到質疑。鳳凰網房產在第一時間進行了網友調查。截止 2010年5月13日,37604位網友投票,85.8%的網友認為房價並未如住房城鄉建設部副部長齊驥所言得到了遏制,相反卻覺得依舊高不可攀。

關於房產新政即將鬆綁的論調最近甚囂塵上,一些開發商、學者和機構斷言被譽為史上最嚴的房地產調控已經結束。如此論調並非空穴來風,其根源主要來自中央政府。出於對下半年中國經濟下滑態勢的擔心,中國總理溫家寶在湖北等地考察時發表了中國宏觀調控面臨的“兩難”問題增多的一大番言論,其中顯露對樓市新政過度將對中國經濟增長不利的擔心。這一講話被很多人視為是未來宏觀政策鬆綁的一個信號。銀行、地方政府、開發商乃至學者們對於剛剛實施不到三個月的房地產新政提出了可能放鬆的判斷。