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港府稱發展新界不是配合中國的「被規畫」

香港市民憂慮新界東北區發展成「雙非富豪城」,亦會像現時市區樓宇一樣,被中國內地人買去,令不少港人不滿儲蓄不足以置業
香港市民憂慮新界東北區發展成「雙非富豪城」,亦會像現時市區樓宇一樣,被中國內地人買去,令不少港人不滿儲蓄不足以置業 網絡照片

中國加快中港融合再次引起港人反彈,當局積極推動發展新界東北區,有民間團體認為是配合深圳和香港融合,配合中國的第十二個五年經濟規畫,是「被規畫」,眼見反對聲音日高,明天(22日)是萬人諮詢會之期,主事官員強調,有關發展是配合香港人口增加的住屋需求,不是「被規畫」,更不會發展成「深圳後花園」或「雙非富豪城」。 

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但香港城市設計學會副會長吳永順指出,市民憂慮該區發展成「雙非富豪城」不無道理,因為發展區內土地逾半在地產商手裡,他日建成住宅,亦會像現時市區樓宇一樣,被中國內地人買去,令不少港人不滿儲蓄不足以置業。

他更憂慮,政府所謂的發展區只容納十五萬人,人口密度每平方公里約一萬八千人,低於其他發展區,交通配套未必足夠,影響居民就業,於是「坐困仇城」,可能成為天水圍之外的悲情城市。天水圍因側重發展住屋,區內主要是低下階層,發生不少自殺或他殺案件。

新界毗鄰中國內地的深圳,港府建議開發新界東北區的一千公頃土地,涉及的粉嶺北、古洞北、坪輋/打鼓嶺等一帶區域的村落須要遷拆,村民和保育團體指責政府諮詢不足,更質疑政府有關發展計畫是要配合內地發展。他們指出,現任行政長官梁振英早在行政會議召集人的2010年向《南方都市報》提出把該區建成「特區中的特區」,他的構思是「未來可以容許深圳居民,甚至是所有內地居民,免簽注進入邊境禁區。而當內地居民需要穿過邊境禁區進入香港其他地區,則仍然需要使用簽注。」梁當時更說,由於邊境禁區屬於香港,香港居民或訪港旅客,從香港進入邊境禁區毋須簽證。」有人簡稱為把深圳過往的「二線」區畫到南方的香港禁區。

村民已報名出席明天的諮詢大會,作為港府第二把手的政務司司長林鄭月娥20日開腔挺發展計畫,強調發展是為居民住屋需求而設,一如其他新市鎮發展,亦是香港自行主理的事務,不是「被規畫」,亦不是與深圳共同規畫,對近期一些無中生有的說法感到驚訝。

不過,公開數據顯示,港府曾就新界東北規畫諮詢中國內地官員。而對於其中一個諮詢稿曾表示計畫有助中港融合,發展局長陳茂波在電台節目中只是輕輕帶過,指新的諮詢稿已沒有這說法。他矢言,該區不會實行免簽證來港購物安排,不會發展為深圳後花園或「雙非富豪城」,並考慮調整公私營房屋比例,把公營房屋比例由原來的43%增加到超過50%。在拆遷村落時,政府預留四百多億收地,並會協助村民重新耕作。但四百億中,相信大部分會落入已購入農地閑置的地產商手中。

有關發展區計畫的諮詢期月底屆滿,可持續發展委員會主席陳智思認為,政府應再延長諮詢工作,並擴闊諮詢途徑,不能只顧有利益的持份者。他期望政府不要予人強推發展計畫的感覺,否則,將令事件惡化。

環保團體「長春社」則從保育角度加入反對行列,指文物歷史顯示,馬屎埔在百多年前已是農地,證明該區農地歷史悠久,應保留並活化其農業活動。