中國

房地產限售第一次出現10年禁令

圖為保定房地產商建房規畫宏圖
圖為保定房地產商建房規畫宏圖 網絡照片

中國設立河北雄安新區引發新區以及周邊地區房地產價格飆升。河北保定一社區推出行政令,禁止新建房產購後10年內轉售,被中國媒體譽為最嚴格房產限售。網絡評論說好,但也對是否嚴格執行存疑。

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據中央社報道,中國河北保定一筆位於精華區掛牌出讓的住宅土地,規定土地興建成住宅後,買方在取得不動產權證之日起10年內不得買賣。這也是目前中國對住宅限售時間最長的案例。

河北日報旗下燕趙都市報透露,保定15日發布今年第3號國有建設用地使用權掛牌出讓公告,在出讓的15筆土地中,14筆為居住用地,1筆為商業用地。其中,土地面積最大為2017-30號地塊,達30359萬坪,也是唯一一筆不接受自然人報名競買的土地,將於6月16日下午完成掛牌出讓。

據報道指出,2017-30號土地不同於其他住宅用地,該地位於保定市競秀區西二環西、七一路南位置附近,已完成拆遷及基礎建設配套,為保定體育新城、競秀區教育城等配套設施的發展建設,處熱門黃金地段。

保定公共資源交易中心針對2017-30號宗地,在土地出讓文件中規定,得標人在買得土地,建設完工後,不得自持自己開發的房產,應全部進行市場銷售。

引發注意的是在出讓文件最後的「其他事項」第2條規定:競得土地的競買人需告知購房人,在取得不動產權證之日起10年內不得買賣。

這也是中國出現住宅限制上市以來,限售時間最長的案例。

報道說,中國3月以來,福建省廈門市首次公布住宅限售政策後,先後有北京等26個地區公布類似政策,限售時間大部分在2年到3年不等。其中,隸屬河北保定高碑店市的白溝鎮,限售時間最長,達到5年。