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廣州地產商合生創展擬收購恆大物業約51%的股份

位於香港的中國恆大中心資料圖片
位於香港的中國恆大中心資料圖片 © 路透社圖片

中國恆大集團的債務風波在延燒數個月後,其旗下資產的拆分傳出進展。

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10月4日星期一早上,港股開盤,中國恆大、恆大物業暫停交易,但原因沒有透露。

財聯社引述知情人士報導說,廣州地產商合生創展擬收購恆大物業約51%的股份,獲得恆大物業的控股權,交易金額估計超過400億元港幣。

據第一財經報導,市場普遍猜測,合生創展將收購恆大物業51%股權,並已獲得港交所的特批。

與此同時,合生創展集團也在港交所發布公告說,公司同意收購一家香港上市公司的股份,公司短暫停牌。

據了解,由於恆大物業在港股上市不到一年,這筆交易要獲得港交所的特批。合生創展就此回應說,“一切以公告為準”。

中國恆大的公告則指出,公司股份短暫停牌,以等待“刊發一份載有內幕消息的主要交易公告”。今年八月恆大爆出債務危機時,就打算出售旗下的恆大物業、恆大汽車的部分股權,但均未成交。

合生創展1992年成立,1998年在香港聯合交易所上市,和碧桂園、恆大、富力、雅居樂被列為廣東省五大地產開發商,有“華南五虎”之稱,以發展中高檔大型住宅地產物業為主。

合生創展曾在2004年成為大陸首家年銷售額突破百億元人民幣的公司,一度被萬科創辦人王石稱作“地產航母”。此後因效法港資房地產企業“高溢價、多囤地、慢周轉”的經營模式,排名逐漸往後。

不過,近兩年合生創展大有重新發力的跡象,2021上半年,合生創展實現銷售額212.3億元人民幣,按年增長63%,增幅遠高於同行平均水平。

在爆發債務危機後,中國恆大八月就曾探詢出售其下恆大物業、恆大汽車部分股權,另一地產巨頭碧桂園一度被傳是潛在買方,但後來破局。

據北京安邦智庫報告稱,恆大負債涉及超過128家銀行與121家非銀行機構,數千個開發項目影響大陸380萬人就業、數百萬購房者和產業鏈利益,倒閉將重創大陸金融穩定;恆大財報顯示,截至六月底,負債總額人民幣1.9兆元,是全球上市房企之冠。