這場肆虐全球的新冠病毒使旅遊業崩潰，也正在撼動房地產市場。 在市場上，越來越多的愛彼迎（Airbnb）短期租屋因缺乏觀光客而空置數月之久。 這項愛彼迎的房屋所有人，由於他們銀行的信用貸款被掐脖子，所以即使面臨巨大損失，還是被迫放棄投資而買的房子。
本身是數家位於巴黎的Guy Hoquet Aleph房地產公司老闆特布勒觀察指出，“在這種情況下，我們有越來越多的房屋銷售人員。銀行同意凍結他們的信用貸款幾個月，但之後，他們仍得恢復還款，而且沒有遊客，他們就無法脫離困境。”
巴黎居民菲利普就是這種情況。這名40幾歲的巴黎人，他在2019年底購買了一個套房，準備大施工程，然後以住宿幾晚來出租或以周為計算來出租。不過，他只出租了幾周給一些度假客。他的房屋貸款已終止六個月，現在得繼續繳房貸，但如今他再也無法跟上步伐了。他以35萬歐元買下這個套房，包括手續費和整修裝潢費用。他剛剛找到了一個買家，價格32萬歐元。這名巴黎房主無精打采地說， “損失慘重，但我想要的是儘可能減少我的損失。”
在巴黎，隨着新冠疫情大流行到來，巴黎房價也逐漸萎縮。根據bestagents.com門戶網站指出，在去年9月1日至今年3月1日之間，巴黎房價下跌了2.5％。
租金下降50 % 至70 %
巴黎市政府估計，巴黎的愛彼迎網站上有35,000個廣告。在市政選舉造勢活動時，巴黎市長安妮·伊達爾戈（Anne Hidalgo）表示願意通過一家混合經濟形態的公開公司購回這些空置房屋，用來出租，但價格要便宜20％，以便將它們投入中等租金的市場。當時負責住房事務的巴黎副市長伊恩·布羅薩特（Ian Brossat）曾經提出細節地說：“我們行動的目標是針對那些買房來經營愛彼迎的房主，他們已經有房屋貸款合同，並因此有無力還款而違約風險。” 但是自那以後，副市長的這些想法尚未得到證實。菲利普毫不掩飾自己的不幸經歷，但並非所有人都會把這些困難攤在眼前。
在巴黎，擁有有好幾家Century 21 房地產店面的貝利強調說，有些房主會告訴我們實情，有些不會，但我們很快就能了解他們的情況。他還說，業主告訴我們他們在此出租屋做了什麼時，有時也說的不清不楚，一場混戰。但是，當提供給我們的照片是桌上放着一籃子新月形麵包或餐巾紙卷在床上時，通常毫無疑問就是面臨這種短期出租房的窘困處境。“
在巴黎，定期向觀光客出租房屋的條件非常嚴格，而且需要相關的許可證，而且費用不貲。很少有業主遵守法規，因此面臨重罰的風險。最高法院通過驗證巴黎市政府制定的規則，剛剛才結束了一場漫長的司法戰，讓市政府因此可以從420個Airbnb愛彼迎罰款案件中獲得900萬歐元的罰金。用來出租給觀光客的住房銷售，則仍然很難量化。一項由波爾多Bordeaux-Montaigne大學針對300個多房屋主所做的研究指出，他們當中的8 % 的人，打算至少出售一間住房，23 %的人寧願把一部分他們的房產投入傳統式的租屋市場，附帶傢具或不帶傢具。
在巴黎，大多數業主最終轉向傳統租賃方式。 “他們準備給自己一年的時間朝着這個方向走，等待危機過去。但是您必須能夠承受租金下降近50％到70％。弗雷德里克·特博爾（FrédéricTeboul）回憶說，但不是所有有房屋貸款的屋主都能這麼做。這些新的Airbnb愛彼迎釋出來的出租屋，對於租賃市場產生了顯着影響。業務非常集中在巴黎及大巴黎地區的De particulier à particulier公司的房屋廣告網站觀察到，在法國二月份的房屋出租廣告增加了百分之49。
這家私人房屋廣告網站在巴黎和大巴黎地區擁有很強的影響力，2月份在法國的租賃供應量增長了49％。供應過剩主要歸因於這些新加入租賃市場的住房。