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藝術和奢侈品投資巴黎市中心的建築遺產

音頻 06:59
歷史悠久的證券交易所建築與安藤忠雄的簡潔建築進行了對話。
歷史悠久的證券交易所建築與安藤忠雄的簡潔建築進行了對話。 AFP - CHRISTOPHE ARCHAMBAULT

在巴黎市中心商業街區Forum des Halles後面,相隔幾百米一字排開的是證券交易所(Bourse de Commerce)、莎瑪麗丹百貨公司( Samaritaine)和盧浮宮郵局(Poste du Louvre)這些巴黎市中心的標誌性建築,直到現在還和巴黎的建築風格融為一體,毫不顯眼。可在不久的將來,忽然間它們會變得更加突出。

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近年來,在當代建築界超級明星的精心設計下,這三座建築都經歷了徹底的翻修。1995年普利茲克獎得主——安藤忠雄主持了證券交易所的設計;薩那建築事務所的創建人妹島和世和和西澤立衛,在2010年業獲得了普利茲克獎,擔綱了莎瑪麗丹的修復工程;法國國家圖書的建築設計師多米尼克-佩羅,同樣也享有世界聲譽,負責盧浮宮郵局。

這三項改建翻修工程的揭幕典禮應在幾周內相繼舉行,它們將組成一條集藝術和高端商業的新軸線,直接與艾蒂安-馬塞爾街相連,從而重新給巴黎市中心定位。

5月22日星期六,向公眾揭幕的證券交易所(Bourse de Commerce)實現了法國巨富弗朗索瓦-皮諾長期以來的夢想,即在首都開設一個專門展示其收藏品的場所。這座建築由尼古拉-勒-卡繆-德-梅茲耶爾在18世紀建造,先是用作小麥交易所,後來成為證券交易所。建築師安藤忠雄在玻璃穹頂下加入了一個混凝土圓柱體,由此畫上他的印記;同時也使建築的特點更加鮮明,增強了作品的效果,參觀者還可觀賞巴黎的絕美景色——近在咫尺的聖歐斯塔什教堂、著名的豬腳餐廳(Le Pied de Cochon)和稍遠的蓬皮杜藝術中心,特別是可以在頂層米歇爾和塞巴斯蒂安-布拉的餐廳里,邊品嘗美食邊遠眺美景。

有錢的國際客戶群

莎瑪麗丹百貨公司的東主,貝爾納-阿爾諾(Bernard Arnault)委託妹島和世(Kazuyo Sejima)和西澤立衛(Ryue Nishizawa)改造他的公司——路易威登集團(LVMH)在2001年收購的這一建築群最西端的兩座建築。在里沃利街(Rue de Rivoli)的一側,原有的建築被拆除,並在原址上重建了另一座建築,其名為 "看到我嗎(m'as-tu-vu) "的外牆由聚碳酸酯製成波紋狀,故意打破了巴黎主要大道建築風格的和諧。這是未來商店的形象,一個專門為有錢的國際顧客提供的豪華殿堂,除了出售的商品,還可在以在貴賓區、水療區、品嘗台和雞尾酒廳之間,根據視覺氛圍的不斷變化(內裝修設計委託給三個不同的設計師),身隨心走地漫步。

在塞納河一側,建築的原始外牆被保留了下來,並在最大程度上尊重了原有的建築技術和材料--尤其是它著名的琺琅質熔岩門楣,令人讚歎。內部結構則完全打破,來容納全新的商業活動:商店的第二部分,由一家五星級酒店(白馬酒店Le Cheval-Blanc),四家豪華餐館,一個託兒所和社會住房組成。

在盧浮宮郵局,情況就不一樣了。19世紀末,朱利安-嘉代(Julien Guadet)將它設計為一個真正的郵政分揀廠,隨着時間的推移,它已經成為傳奇之地,當所有巴黎其他郵局關門時,人們都趕到這裡來,為了在午夜前讓自己的信件能蓋上著名的,刻有"郵戳為證"字樣的郵戳,由於通信的數碼化,這座建築成為城市的孤島,已經時過境遷。

成立於2005年的郵政房產(Poste Immo)公司是法國郵政的子公司,旨在開發這家國營公司的房地產資源,管理的規模密集:辦公室、社會住房、商店、一家屋頂平台可以觀看巴黎市中心街區景觀的五星級酒店、一個警察局、一家幼兒日托中心,更不用說郵局了。

租金的爆炸性增長

多米尼克-佩羅的翻修設計包括:通過在露天庭院中穿行的甬道,將封閉的街區孤島向城市開放;用玻璃幕牆覆蓋內部建築的外立面,來儘可能多地採用自然光;將所有可以塗漆的地方都塗上黑色的亮光漆,與原始的建築石料形成鮮明的色彩對比 :牆面上的突出部分加厚了內庭的外牆,辦公室的內部,結構的金屬構件,無論新舊都無法區分。

三項翻修工程的成果各不相同,這是因為它們的目標客戶不完全相同,但都是針對某個精英階層的。在奢侈品、藝術和餐館交集的十字路口,它們所覆蓋的活動區域是由老佛爺百貨公司旗下的房地產公司Citynove,在2000年代末開始,購買瑪萊區的建築時所下的定義那樣。正如房地產公司Citynove的主席埃里克-科斯塔2013年在《回聲報》上解釋的那樣,"創造房地產和商業價值的最佳環境"。

在十年間,商業集團已經擴大了它在該街區的影響力,各種名牌店如雨後春筍般的出現,在檔案街上,蒙口羽絨服(Moncler)、芬迪(Fendi)或是瓦倫蒂諾(Valentino)的專賣店已經開張,BHV男裝店藏身在BHV大樓的內院,以及在街區的中心,由超級明星建築師Rem Koolhaas設計的Lafayette Anticipation基金會,或是意大利高檔食品綜合百貨(Eataly)。

與此同時的是租金的不斷上漲,傳統居民們已經拋棄了這一街區,房東也選擇將套房用作民宿(Airbnb),原來的小商店,即猶太人、中國浙江人開的小商品批發店和同性戀酒吧(LGBT+)組成的歷史性社區定居的標誌,正在一個接一個地倒閉。在塞巴斯托波爾大道的另一邊,街區的性質則有所不同。但巴黎生活的新軸線所強加的衍生配套設施,可能很快就會模糊他們的分界線。