訪問主要內容
英國

脫歐公決後英國房地產市場首現壓力

A l'annonce de l'adoption du Brexit par les Britanniques, les cours de la Bourse se sont effondrés, le 24 juin 2016.
A l'annonce de l'adoption du Brexit par les Britanniques, les cours de la Bourse se sont effondrés, le 24 juin 2016. REUTERS/Toby Melville
作者: 肖曼
5 分鐘

英國脫歐公投後,除了英鎊出現下跌以外,尚未出現更嚴重危機跡象,但周一到周二之間,英國三家商業地產基金相繼暫停交易,成為市場運作失靈的首個跡象。

廣告

在英國規模達350億英鎊(460億美元)的開放式房地產基金市場中,這三家暫停交易的基金總共約為100億英鎊,佔了近三分之一的份額。6月23日公投前,英國央行曾警告該市場存在重大風險。

在三家暫停交易的基金中,蘇格蘭的標準人壽投資(SL.L)在周一晚間讓旗下一個管理着29億英鎊資產的房地產基金暫停交易。英國金融市場行為監管局(FCA)CEO貝利周二對此表示,標準人壽的行動顯示,它的確出了點問題。

這之後另一個暫停交易的基金是英國英傑華集團(Aviva)(AV.L)的基金公司,該基金旗下資產規模達18億英鎊的UK Property Trust地產基金暫停交易。

英國保誠集團(PRU.L)旗下基金公司M&G Investments運營的Property Portfolio周二下午成為最新一家暫停交易的地產基金,原因是投資者尋求贖回導致該基金遭遇擠兌。該基金管理着44億英鎊資產。

開放式基金通常持有大量現金或類現金資產以應對贖回,但在最糟糕情況下,由於越來越多投資者尋求贖回,他們可能會在市場下跌時被迫賣出物業。暫停交易就是避免這種情況發生的一個辦法。

英國決策官員周二緊急強調這僅局限於地產開放型基金,不代表廣泛的金融市場出現流動性問題。

但法國媒體轉引專家評論說:商業地產通常是企業向銀行貸款的抵押品,對金融體系的影響層面廣泛。所以以上三家英國商業地產基金相繼暫停交易,是地產基金市場運作失靈的首個跡象,說明英國房地產市場出現壓力,商業地產行業的其他股票及基金面臨龐大賣壓。

 

頁面未找到

您嘗試訪問的內容不存在或不再可用。