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香港租金昂貴連LV和Burberry都吃不消

回應民意,港府推出十項措施穩定樓市
回應民意,港府推出十項措施穩定樓市 DR 網絡照片

據香港蘋果日報報導,國際名牌商店包括LVMH和Burberry等揚言,如果房東在目前零售業不景的此際拒絕減租,他們將不惜關門停業。報導指出,由於大陸經濟持續疲弱,自由行旅客購物豪氣不再,加上陸客數目減少,零售業一片低迷。

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事實上,過去大幅擴展商鋪的名店,例如周大福及其他金飾店,最近都紛紛收縮店鋪數目。

報導引述Kering集團的財務總監Jean-Marc Duplaix說,過去半年,旗下商號的零售數字未見起色,如果房東拒絕減租,集團將關閉部分的商店。

Kering集團擁有Gucci、Balenciaga等高檔名牌。

Duplaix說,香港很多地產商都不了解整個市場氣氛已經轉差,零售商都在苟延殘喘,但房東們還繼續向商戶徵收高昂的租金。

此外,旗下擁有LV、Dior、Fendi以及Marc Jacobs等名牌的LVMH集團,也對香港目前租金持續高企不以為然。報導引述集團的財務總監Jean-Jacques Guiony說,集團與地產商已就租金的問題開了幾次會,但結果如何仍然是未知數。

至於英國名牌Burberry也面臨同樣窘境,公司的財務總監Carol Fairweather說,在香港總共17家分店,今年首季的營業額已見到雙位數字的跌幅。她說,公司在香港雖然仍然賺錢,但目前正重新檢視分店的網絡,並且要求業主減租。

蘋果日報指出,LVMH和Kering集團,在香港一共開了130家獨立牌子的商店,商品種類包括成衣、珠寶首飾和腕錶,而Burberry則擁有10家分店。

如果這些名牌店減租成功,最受影響的將會是擁有銅鑼灣時代廣場和尖沙咀海港城的大地主彙九龍倉地產集團。上述三個集團在時代廣場和海港城一共開了40家店鋪。

但報導引述香港地產顧問公司仲量行的商鋪部香港區董事陳耀峯表示,訪港的大陸旅客消費力已大不如前,“(名牌)做不到生意,要求減租無可厚非”。不過,他認為商場有能力吸引人流,故租金抗跌能力較強,業主未必就範;海外新品牌初次攻港,亦屬意在商場開店,預期今年香港區商場租金仍有3%升幅,遠遠高過街鋪租金跌20%的預測。

不過正是有人辭官歸故里,有人漏夜趕科場。九龍倉位於尖沙咀廣東道的海港城,從30日開始多了一個非常豪氣的新租客---蘋果最新的旗艦店,佔地三層樓高。開張營業首天,即有超過1000人排隊等候開門。

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