香港/房地產

呎價逾5萬元 中環官地創天價紀錄

資料圖片:港島區俯瞰。攝於2012年8月29。
資料圖片:港島區俯瞰。攝於2012年8月29。 圖片來源:路透社/Bobby Yip/Files

本已貴得令人咋舌的香港地價再創新高。中環美利道停車場的商業用地被恆基地產(恆地)以高於市場預期的232.8億港元(下同,摺合約27億歐元)投得,令每方呎樓面地價高見50064元,無論是地價或樓面呎價俱創官地歷史新高。而地皮由本地四大地產商之一的恆地投得,亦打破近期中資地產商壟斷貴價地皮的局面。

廣告

這幅被喻為「超級地王」的中環美利道商業地,地皮面積3.1萬方呎,可建總樓面為46.5萬方呎,是港府二十年來首次推售中環商業地皮,有九家財團入標競投,包括長實、新地等發展商,但終被恆地擊敗。而恆地單是買地的呎價已比區內主要商廈低於4萬元的買賣呎價高至少25%,令不少同區商廈業主期望售價可望攀升,實時封盤拒售。不同地產代理預期,中區商廈單位售價可望上升10%至15%不等。

恆地計畫耗資260億元,把新投得地皮打造成一如中環國際金融中心2期般的地標式商廈,預計最快2022年落成。恆地奪得此地後,打破之前同樣由該公司投得的商業官地最高樓面呎價的紀錄,後者尖沙嘴中間道15號項目,由恆地於2014年9月以46.88億元投得,每方呎樓面地價1.38萬元,只及今次地皮呎價的28%。恆地副主席李家誠表示,是次投地反映集團對香港前景充滿信心。