香港 社會

港商劉鑾雄再有8幅土地恐遭澳門政府收回

澳門法院在審理前澳門高官歐文龍貪污案時,揭發土地遭到違法批出,華置較早前已提聲明。異議事件在港、澳地產界、政界引起極大迴響。
澳門法院在審理前澳門高官歐文龍貪污案時,揭發土地遭到違法批出,華置較早前已提聲明。異議事件在港、澳地產界、政界引起極大迴響。

據澳門傳媒報道,香港富商劉鑾雄旗下華人置業附屬公司在澳門購得的所謂“5加8”土地,繼之前的5幅土地被澳門法院裁定為違法所得之後,澳門政府5日啟動行政程序,宣告後來加批的8幅土地亦一樣無效。 

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華置在澳門的附屬公司Moon Ocean在之前的5幅土地計畫發展新樓盤“禦海·南灣”項目,部分工程已經展開,並且賣出部分預售樓,但澳門法院在審理前澳門高官歐文龍貪污案時,揭發土地遭到違法批出,華置較早前已提聲明異議,但未有結果。市場人士估計,加上開發成本以及需要賠償給已購買預售樓的買家資金,5幅土地回收將使得華置損失可能超過135億港元。華置對澳門法院的裁定,較早前已提聲明異議,但未有結果。事件在港、澳地產界、政界引起極大迴響,高度關注後批的8幅土地去向。

據澳門日報報道,繼宣告之前的5幅土地轉讓批給無效後,特區政府再行動,啟動宣告後續加批的8幅土地批給無效的行政程序,土地工務運輸局已向承批人Moon Ocean公司展開聽證程序。其母公司華置正諮詢法律意見,準備在法定的十五天內發表意見,強烈反對。

澳門運輸工務司司長劉仕堯堅稱政府將嚴格按照法院判決跟進,否認“先5後8”是行政失誤,政府行事無「瑕疵」。議員關翠杏、吳在權認同政府做法有法理依據,依法行事合理、合情。

香港華人置業旗下的Moon Ocean,先後在2006年和2011年獲特區政府批給13幅土地,綜合發展超級豪宅,工程月前快馬加鞭,更開始賣預售樓,豈料法院對前高官歐文龍貪污案的第三階段審結時,同時裁定5幅土地屬違法所得,行政長官崔世安旋即宣告批給無效程序,今年8月8日更確認其2006年同意轉讓的5幅地段的批給合同所生的權利轉讓予Moon Ocean和修改批給合同的行為無效。

政府發言人辦公室5日發新聞稿稱,行政長官已同意展開宣告其於去年3月9日,確認土地委員會在同年3月3日意見書的行為無效的程序。該確認批准Moon Ocean在原有5幅土地的基礎上,透過歸還部分土地及政府加批8幅土地,整合成單一面積8.27萬平方米的地段綜合發展。若特區政府行動成功,華置的豪宅項目有機會爛尾,相關訴訟、賠償難以估計。劉仕堯昨接受訪問時重申,凡涉及“歐文龍案”的土地批給,政府將嚴格按照法院判決跟進,待完成所有程序後,再向社會進一步公布。

社會一直憂心無了期訴訟,劉仕堯稱訴訟有一定程序,政府只會「依法進行要做的相關工作」,訴訟時間較難預測。雖則法院早前的裁決並未提及8幅土地,但基於先前5幅土地批給已告無效,所以8幅土地批給也應無效。他不認同加批8幅土地是行政失誤,指相關決定依法進行,政府並無「瑕疵」。